Je me demandais, en fait, quels sont les écueils les plus courants quand on vend sa maison ou son appart directement, sans passer par une agence. On pense souvent que ça économise de l'argent, mais est-ce que c'est vraiment le cas si on n'est pas un pro de l'immo ? Y a-t-il des aspects légaux ou administratifs auxquels on ne pense pas forcément ? Et comment bien évaluer le prix pour ne pas se brader, ni faire fuir les acheteurs potentiels ?

Quand tu dis que l'attractivité du quartier peut évoluer rapidement, c'est tellement vrai ! Un nouveau commerce, une amélioration des transports, ça peut changer la donne en quelques mois. Faut vraiment rester informé de ce qui se passe autour.

Pour préciser ma pensée sur les aspects légaux et administratifs, je pensais surtout aux vices cachés, aux diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb, etc.) qui doivent être impeccables et à jour, et aux possibles litiges de voisinage qui pourraient impacter la vente. C'est facile de les oublier quand on est concentré sur la déco ou le prix 😅. Et puis, il y a la paperasse pure : compromis de vente, acte authentique... Mieux vaut être bien accompagné ou très méticuleux pour éviter les mauvaises surprises ! 😬 J'espère que c'est plus clair ! 🙏

Financynique3, quand tu dis "patinoires", tu as des exemples en tête de plateformes à éviter absolument ? Et pour les stop-loss garantis, tu aurais des noms à conseiller, même si c'est payant ? Je suis toujours un peu frileux avec les cryptos, mais j'essaie de comprendre. Merci !