Votre amie pourrait peut-être lui proposer de faire une estimation supplémentaire par une autre agence, histoire d'étayer le prix de vente initial. Si le vendeur voit que l'estimation est similaire, ça pourrait le rassurer sur le fait qu'il ne se fait pas avoir. Après, si vraiment il veut plus, une petite négo est toujours possible, mais faut voir si votre amie est prête à lâcher du lest.

C'est pas bête l'idée de la deuxième estimation. 👍 Ça donne un argument plus "neutre" que juste l'avis de l'agence initiale. Après, si le vendeur flippe vraiment pour ses bénéfices, peut-être voir si y'a des aides ou des dispositifs fiscaux qu'il pourrait activer ? 🤔 Ça pourrait compenser sa perte supposée, non ? 💰

L'histoire des dispositifs fiscaux, c'est une piste intéressante, mais il faudrait que votre amie se renseigne bien sur la situation personnelle du vendeur (est-ce sa résidence principale, secondaire, etc.) et les réglementations locales. Certains dispositifs sont très spécifiques et ne s'appliquent pas à tous les cas.

C'est clair, Eleanor48 a raison. Faut vraiment creuser le sujet des dispositifs fiscaux avant de les avancer comme solution miracle. C'est vite piégeux ces trucs-là.

Je ne suis pas certain que se focaliser sur les dispositifs fiscaux soit la meilleure approche initiale. Cela risque de complexifier inutilement la transaction. Il serait préférable de revenir aux bases : le contrat de vente initial et les obligations qui en découlent.

Je suis d'accord, Hans. Mieux vaut déjà s'assurer que tout est carré niveau contrat. Après, si le vendeur persiste avec ses inquiétudes, une solution pourrait être de proposer une médiation par un notaire. Ça permettrait d'avoir un avis neutre et de peut-être trouver un terrain d'entente sans que ça dégénère. ⚖️

Merci Camille Mercier, je vais lui suggérer la médiation par un notaire, ça me semble une très bonne idée pour calmer le jeu.

La médiation, c'est bien pour apaiser les tensions. Sinon, pour mieux comprendre les enjeux de la rétractation, je suis tombée sur cette vidéo qui explique les tenants et aboutissants de la signature d'un compromis de vente.

Ca peut donner des billes pour anticiper les blocages et les doutes du vendeur.

Mouais, la vidéo c'est bien mais bon, si le vendeur est déjà paniqué sur ses bénefs, il va pas se taper 30 minutes de blabla juridique. Faut du concret, vite ! ⏱️

Sultana_rouge a raison, faut du rapide. Perso, je pense qu'il faut surtout que l'amie de PodMaker garde son calme et montre au vendeur qu'elle est sérieuse. Une offre d'achat, c'est pas un truc à prendre à la légère. ⚖️

PixelBloom59 a raison, faut pas lacher l'affaire comme ça. 💪 Un contrat, c'est un contrat. Surtout, qu'elle ne cède pas à la panique du vendeur, sinon c'est la porte ouverte à toutes les entourloupes. 😠

Entierement d'accord avec Sultana_rouge. Qu'elle reste ferme sur ses positions. Ceder, c'est le début de la fin. 🔪