Salut, Quand tu parles de surface pondérée, tu l'utilises dans quel contexte précisément ? C'est pour de l'immobilier d'entreprise, du logement, un truc spécifique ? Ça aiderait à mieux cerner ta question et à te donner des infos plus pertinentes.

C'est vrai que j'aurais dû préciser. C'est surtout dans le cadre de la gestion locative de logements que je rencontre cette notion. J'essaie de comprendre comment ça impacte les valeurs locatives et les charges.

Ok, gestion locative de logements, pigé. Mais du coup, tu cherches à comprendre comment on arrive au chiffre de la surface pondérée, ou comment ce chiffre influence concrètement les loyers et les charges ? Parce que c'est deux questions un peu différentes, même si les deux sont liées.

En fait, les deux m'interpellent, mais si tu peux m'éclairer déjà sur la façon dont on calcule cette surface, ce serait super. Après, je creuserai la question de l'impact sur les loyers et les charges, mais avoir la base du calcul, c'est essentiel pour moi.

Bon, après avoir potassé le truc et fait quelques simulations, je pense avoir saisi le principe. J'ai appliqué les coefficients que vous m'avez indiqués sur des exemples concrets et ça semble coller. Merci pour votre aide, je vais maintenant pouvoir mieux comprendre les documents que je reçois. 😅 Maintenant, direction la partie impact sur les loyers et les charges, mais une chose après l'autre ! 😉

Parfait alors !

Super si t'as pu déjà avancer sur le sujet du calcul. N'hésite pas si tu as d'autres questions sur les loyers et les charges, ou si tu veux partager tes découvertes ! C'est toujours utile pour tout le monde.

C'est top que tu aies pu avancer aussi vite ! 😊 Pour la partie impact sur les loyers, regarde aussi les particularités locales (si applicable), car certaines conventions collectives ou accords territoriaux peuvent influencer la pondération. Ça peut éviter des surprises. 😉

Exact, Portia42 a raison, les particularités locales, c'est la clé. Ne néglige pas cet aspect. 😉

Oui, Eleanor48 a raison, les spécificités locales peuvent vraiment jouer un rôle important. Garde l'œil ouvert ! 😉